In base alla nostra esperienza e alle richieste pervenute nel tempo, cerchiamo di riportare in questa sezione i dubbi relativi ad un’asta pubblica gestita dall’ Istituto Vendite Giudiziarie.
Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci
DOVE TROVO LE ASTE IMMOBILIARI?
Tutte le vendite immobiliari vengono pubblicare sul portale delle vendite pubbliche
https://pvp.giustizia.it/pvp/
Le aste immobiliari vengono pubblicate sul nostro sito
www.ivgpisa.com - www.ivglivorno.com - www.ivggrosseto.com
nonché sul sito di gestione della gara
https://ivgpisa.fallcoaste.com – fallcoaste.it
COSA DEVO FARE SE TROVO QUALCOSA CHE MI INTERESSA?
È opportuno leggere con molta attenzione l’avviso di vendita, l’ordinanza di vendita e l’intera perizia relativa all’immobile che interessa. Nel caso abbiate delle perplessità, prima di contattare gli ausiliari del Giudice è importante appuntare in numero di ruolo della procedura.
Ricordiamo inoltre che, previa idonea richiesta formulata attraverso il sito stesso, è possibile visionare gli immobili alla presenza del custode giudiziario. La visita è gratuita e non impegnativa.
Per accedere al servizio di visita è necessario accedere al portale delle vendite pubbliche, ricercare il lotto d’interesse nel quale troverete il tasto “PRENOTA UNA VISITA”. Cliccando il tasto in automatico verrete reindirizzati all’apposito “form” dal quale, una volta compilati tutti i campi richiesti, cliccando il tasto “Invia”, verrete inseriti nell’elenco dei visitatori.
Per avere garanzia di visita gli interessati a visionare i beni immobili devono prenotare la visita entro i termini perentori indicati nell’ordinanza di vendita e avviso di vendita.
Se successivamente si intende partecipare all’asta, occorre depositare apposita domanda.
COS’E’ LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE, DOVE LA TROVO A CHI E QUANDO DEVO DEPOSITARLA?
Per la partecipazione alle aste è necessario accedere alla gara tramite il sito di http://ivgpisa.fallcoaste.it
cliccando sull’apposito pulsante “iscriviti alla vendita”, automaticamente verrete indirizzati sul “form” del portale ministeriale per la compilazione della domanda. https://www.youtube.com/watch?v=Jy5kyKk4SXk&t=43s
IMPORTANTE
è necessario essere muniti dell’identità elettronica, carta nazionale dei servizi al fine di compilare correttamente la domanda ed avere a disposizione la pec.
In caso di bisogno, gli incaricati dell’I.v.g., previo appuntamento, fisseranno un appuntamento con l’interessato presso la sede dell’I.v.g. al fine di assisterlo nella fase di compilazione della domanda Gratuitamente per tutti gli immobili in vendita tramite l’istituto vendite giudiziarie srl.
A COSA SERVE LA CAUZIONE?
La cauzione del 10%, salvo diversa disposizione nell’avviso di vendita, viene richiesto a titolo di cauzione e, in caso di acquisto, verrà successivamente scalato dal prezzo di aggiudicazione finale.
COME CALCOLO LA TASSA DI REGISTRO?
Se ha diritto ad agevolazioni fiscali potrà presentare apposita domanda al notaio/curatore.
N.B.
*SE NON MI AGGIUDICO LA VENDITA PERDO LA CAUZIONE O PARTE DI ESSA? *
ASSOLUTAMENTE NO! Le verrà restituito.
L’ unica spesa consisterà nella marca da bollo da € 16,00 euro pagata alla domanda.
COME SI SVOLGE L’ASTA?
la gara si svolge telematicamente; gli interessati potranno presentare la propria offerta fino al giorno “termine presentazione offerte”.
Il giorno di apertura della gara telematica, il gestore della vendita telematica I.V.G., procederà alla verifica delle domande inoltrate dal portale ministeriale ed abiliterà alla gara gli utenti (la cui offerta sarà risultata valida). Il medesimo giorno di inizio gara, il gestionale fallcoaste invierà a mezzo pec le credenziali VALIDE SOLO PER QUELLA GARA, direttamente all’utente, il quale collegandosi al sito https://ivgpisa.fallcoaste.com avrà la possibilità di seguire l’asta ed effettuare eventuali rilanci, fino alla scadenza della gara prevista nell’avviso di vendita.
Il giorno della conclusione della gara, risulterà aggiudicatario il migliore offerente e diverrà aggiudicatario provvisorio, salvo offerte migliorative ex art 107 l.f.: nei successivi 10 giorni dalla conclusione della gara qualunque interessato potrà presentare offerta irrevocabile d’acquisto a mezzo pec, offrendo un importo almeno il 10% più alto rispetto al prezzo di aggiudicazione.
In caso di offerte pervenute, verrà predisposta una nuova gara tra l’aggiudicatario provvisorio e il nuovo offerente. In caso contrario, trascorsi 10 giorni, senza presentazione di offerte migliorative, l’aggiudicatario provvisorio diverrà aggiudicatario DEFINITIVO. Il saldo integrale del prezzo dovrà essere versato entro e non oltre il termine stabilito nell’avviso di vendita.
COSA SUCCEDE DOPO CHE HO PAGATO TUTTO?
Il curatore, commissario liquidatore, procederà a richiedere al G.D. l’emissione del decreto di trasferimento ovvero concorderà con l’aggiudicatario l’atto notarile.
Successivamente all’emissione del decreto di trasferimento (ovvero l’atto notarile), l’aggiudicatario verrà accompagnato presso l’immobile acquistato per prenderne il possesso con consegna formale.
COSA DEVO FARE SE HO DEI DUBBI O NON SONO IN GRADO DI PARTECIPARE?
i nostri incaricati sono a disposizione del cliente nelle fasi pre-asta, assistenza alla gara e per ogni informazione è sufficiente inviare una mail a ivgpisa@astagiudiziaria.com